Inwentaryzacja powykonawcza

Na czym polega usługa?

Inwentaryzacja powykonawcza to pomiar geodezyjny wykonywany po zakończeniu budowy budynku, przyłączy lub innych obiektów na działce. Jej celem jest sprawdzenie, czy wszystkie elementy zostały wykonane zgodnie z projektem i przepisami prawa. Geodeta wykonuje pomiary położenia budynku, przyłączy (woda, kanalizacja, prąd, gaz), ogrodzenia, podjazdów i innych elementów zagospodarowania terenu. Na podstawie tych pomiarów sporządza mapę powykonawczą i dokumentację, którą należy złożyć w urzędzie przy odbiorze budynku.

Kiedy potrzebujesz podziału nieruchomości

Inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa:

• Po zakończeniu budowy domu, garażu, budynku gospodarczego, hali, drogi lub innego obiektu.
• Po wykonaniu przyłączy mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz).
• Przed zgłoszeniem zakończenia budowy lub wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie.
• Przy odbiorze inwestycji przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.

Bez inwentaryzacji powykonawczej nie można legalnie zamieszkać w nowym domu ani korzystać z nowo wybudowanego obiektu.

Jakie dokumenty i informacje przygotować

Aby zlecić inwentaryzacje, przygotuj:

• Projekt budowlany i plan zagospodarowania działki.
• Dziennik budowy.
• Dokumentację dotyczącą wykonanych przyłączy i innych elementów.
• Informacje o ewentualnych zmianach wprowadzonych podczas budowy.

Geodeta zgłasza prace do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (ODGiK), wykonuje pomiary, sporządza mapę powykonawczą i operat geodezyjny, a następnie składa dokumentację do urzędu. Po pozytywnej weryfikacji dokumenty otrzymują klauzulę urzędową, co jest warunkiem odbioru budynku.

Czas realizacji i koszt

Czas wykonania inwentaryzacji powykonawczej to zwykle od kilku dni do dwóch tygodni, w zależności od wielkości inwestycji i liczby obiektów. Koszt mapy zależny jest od inwestycji i cena ustalana jest indywidualnie.